Allt fler människor har insett värdet av att arbeta med “house flipping”, vilket är ett äldre engelskt begrepp som idag används för att beteckna en form av fastighetsinvestering. Den som investerar köper upp en fastighet som har renoveringsbehov till en lägre summa, renoverar den till en högre standard och säljer sedan fastigheten med stor vinst. Det är inte ovanligt att man ser dessa hus i mäklarannonser,
När huset är köpt kan det finnas många olika problem som behöver åtgärdas vid renoveringen. Ett vanligt problem är att taket har blivit slitet och ett plåtslageri kan då behöva anlitas. För hjälp med alla sorters takarbeten finns www.norrmalmsplat.se som har en modern och teknisk plåtslageriverkstad.
Köp billigt och sälj dyrt
En av framgångsfaktorerna i att göra en bra affär vid “house flipping” är att hitta ett billigt hus som har potential att ge en stor vinst efter renovering. Här kan läget, omgivande trädgård och framtida byggnadsplaner inom kommunen spela in. Jesper och Mirja Flygare letar noggrant efter lämpliga hus som de kan köpa billigt, renovera och sedan sälja dyrare. Det hus de köpt i Pauliström i Jönköpings län ska de renovera under en månads tid och dessutom laga en vattenläcka. De anpassar kostnaden för renoveringen till det försäljningspris de förväntar sig kunna ta. Att göra en alltför dyr renovering kan i slutänden straffa sig om det inte går att sälja huset till ett tillräckligt högt pris.
Det finns många olika typer av renoveringar som kan höja priset på en bostad. Badrumsrenovering, att måla över olyckliga färgval på fondväggar eller att sätta in en badtunna på tomten kan höja värdet på fastigheten. Det är förstås inte bara hus som går att köpa och renovera. Även nedgångna lägenheter kan generera vinst när värdet stiger.
När det gäller renoveringar finns det ingen poäng i att satsa på några extravaganser skriver Aftonbladet. Det är bättre att göra en enklare form av renovering, och att inte välja allt för starka färger. När bostaden har en mer neutral inredning går det att nå en bredare marknad. Inför försäljningen är det bra att i god tid ta kontakt med en mäklare. Då går det att få tips kring vad som kan höja värdet på bostaden och vilka åtgärder som behöver utföras för att försäljningen ska generera det högsta möjliga priset. Mäklaren vill gärna få ut så mycket pengar det går när bostaden säljs och kommer att vara ärlig med vad som krävs vad gäller renovering.
